Réduire votre taxe foncière : Découvrez comment réaliser ce miracle fiscal ! Découvrez dans cet article quelques astuces pratiques.
Qui peut échapper à la taxe foncière ?
Découvrez les profils exonérés : âge, bas revenu, handicap. Vous touchez l’ASI, l’Aspa et vous avez plus de 75 ans ou percevez l’AHH ? Vous pouvez être totalement exonéré de la taxe foncière, quel que soit votre revenu. Si vous avez entre 65 et 75 ans et que votre revenu ne dépasse pas certaines limites, vous profiterez d’une faveur de 100 euros. Pour d’autres cas, vous devez vous signaler aux impôts pour obtenir une réduction. Si votre revenu ne dépasse pas certains plafonds et que vous n’êtes pas assujetti à l’IFI, vous pouvez plafonner votre taxe foncière. Remplir le formulaire pour en profiter.
Réduire la taxe foncière : Avantages pour les achats dans le neuf
L’achat dans le neuf peut offrir une réduction de taxe foncière. En effet, une exonération de cette taxe est valable pendant deux ans après la construction d’une nouvelle propriété. Cette exonération s’applique de même aux reconstructions majeures et aux « additions de construction ». Pour en profiter, il est important de remplir le formulaire H1 et de le soumettre à l’administration fiscale dans les 90 jours suivant la fin des travaux. Certaines villes ont depuis peu limité cette exonération. Mais elle demeure valable pendant deux ans. Elle offre une réduction de la taxe foncière pour les achats dans le neuf.
Réduire la taxe foncière pour la rénovation énergétique : Comment ça marche ?
La rénovation énergétique peut vous faire profiter d’une exonération de la taxe foncière. Mais ce dispositif est encore limité à certaines villes. Parmi elles, citons Caen, Nantes, Roubaix, Paris et Chambéry, qui offrent une exonération totale ou partielle pour une durée de 3 ans. Pour en profiter, vous devez effectuer des travaux de rénovation énergétique d’un montant supérieur à 10 000 euros au cours de l’année précédant l’année d’exonération, ou à plus de 15 000 euros au cours des trois dernières années.
Votre logement doit avoir été construit avant le 1ᵉʳ janvier 1989, et les travaux doivent porter sur des éléments tels que l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres, le chauffage, etc. Vous devez déposer une demande auprès de votre centre des impôts avant le 1ᵉʳ janvier de la première année d’exonération. Elle fournit toutes les preuves nécessaires.
Recalculer ou négocier avec le Fisc
Une option souvent négligée pour réduire sa taxe foncière consiste à revoir les calculs ou même à négocier avec le fisc. Il se peut que certains éléments n’aient pas été correctement pris en compte lors du calcul de la valeur locative cadastrale de votre logement. Par exemple, si votre logement manque de luminosité ou donne sur un cimetière, cela peut jouer en votre faveur.
De plus, il peut y avoir des erreurs concernant la surface prise en compte. Selon certains avocats fiscalistes, les erreurs du fisc sont assez courantes dans ce domaine. Cependant, cela nécessite des talents en calcul et une compréhension approfondie du mécanisme de cette taxe. Si vous ne vous sentez pas à l’aise, il est possible de faire appel à un expert pour vous aider dans cette démarche.
