Découvrez comment gérer l’argent que vous gagnez sur Airbnb en 2023. Apprenez à déclarer vos revenus de location de manière simple et à comprendre les taxes associées. Suivez notre guide facile pour louer sur Airbnb en toute tranquillité cette année.
Comprendre le bazar fiscal des locations touristiques
Des parlementaires se plaignent d’une nouvelle règle pour les loueurs en meublé touristique. Cette règle, sortie le 14 février, permet aux loueurs de suivre d’anciennes lois fiscales pour déclarer l’argent gagné en 2023, au lieu des nouvelles règles de 2024.
Selon cette règle, si les loyers ne dépassent pas 77 700 euros en 2023, les propriétaires non classés peuvent déclarer leurs recettes avec un abattement de 50%. Pour les propriétaires classés, l’abattement serait de 71% pour des revenus inférieurs à 188 700 euros.
Cependant, cela va à l’encontre de la loi de 2024. Les parlementaires contestent cela devant le Conseil d’État pour que la loi de 2024 soit respectée, même si l’État a fait quelques erreurs l’année dernière.
Les problèmes des impôts sur les locations expliqués facilement
Chaque fin d’année, en décembre, les politiciens décident des nouvelles règles d’impôts pour l’année suivante. Ces règles montrent comment les gens doivent déclarer leur argent gagné. En décembre 2023, les politiciens ont choisi les règles pour déclarer l’argent gagné en 2024.
Mais l’année dernière, tout était confus pour ceux qui louent des maisons aux touristes. L’État a utilisé un truc pour faire passer des règles sans avoir besoin de l’approbation des politiciens. Mais, par erreur, ils ont gardé une règle que les politiciens avaient choisie. Cette règle équilibrait les impôts pour tous les types de locations touristiques à 30%.
En janvier dernier, les politiciens ont décidé de changer les règles. Ils réduisent le montant d’argent que les gens peuvent gagner en louant leur maison à des touristes. Ils ont aussi réduit la réduction d’impôts pour ces locations. Pour corriger cela, l’État a écrit de nouvelles règles en février. Les politiciens pensent que c’est mal et essaient de changer cela devant le Conseil d’État, qui doit dire quelles règles suivre.
Attente cruciale pour les propriétaires d’Airbnb en 2023 : Quand la décision arrivera-t-elle ?
En théorie, le Conseil d’État a deux mois pour donner sa réponse après avoir reçu la contestation. Cela s’applique si la contestation concerne une décision de l’État ou d’une autorité administrative nationale. Les parlementaires espèrent cependant avoir une réponse plus rapide, surtout que la déclaration de revenus pour 2024 commence le 13 avril.
À cette date, les gens pourront déclarer leurs revenus en ligne sur le site impots.gouv.fr. Une réponse rapide éviterait une confusion en plus pour les contribuables, selon Ian Brossat. Il prévient que les propriétaires Airbnb devront attendre la décision du Conseil d’État pour savoir quelles règles fiscales s’appliqueront. Ainsi, le suspense continue pour les propriétaires qui louent sur Airbnb !
