Impôts : Découvrez les nouveaux changements fiscaux pour les propriétaires Airbnb en 2024. Les règles fiscales évoluent pour les locations de courte durée. Préparez-vous aux nouvelles obligations fiscales cette année.
Attention aux nouveaux impôts sur les locations touristiques
Les règles fiscales pour les locations touristiques vont bientôt changer. Une nouvelle loi prévoit des mesures qui modifient l’imposition de ces revenus. La proposition de loi a passée en première lecture à l’Assemblée nationale fin janvier. Puis, le Sénat l’a approuvée le mardi 21 mai.
Si vous louez l’un des 800 000 meublés touristiques en France, soyez vigilant. La loi, maintenant appelée « proposition de loi visant à renforcer les outils de régulation des meublés de tourisme à l’échelle locale », est importante. Elle est portée par les députés Inaki Echaniz et Annaïg Le Meur, avec le soutien du ministre du Logement, Guillaume Kasbarian.
Cette loi, souvent surnommée « loi anti-Airbnb », concerne toutes les locations meublées touristiques. Elle prévoit plusieurs changements sur l’imposition des revenus de cette activité.
Nouveaux changements pour les locations meublées
Le taux d’abattement va changer. L’article 3 de la nouvelle loi modifie les impôts pour les locations meublées de tourisme. Le Sénat propose un abattement de 30% pour les meublés non classés, comme pour les locations nues. Le plafond sera de 23 000 euros de revenus. Cela comme pour les locations meublées non professionnelles (LMNP).
La loi de finances pour 2024 avait réduit par erreur l’abattement de 50% à 30% et le plafond de 77 000 euros à 15 000 euros pour les meublés non classés. Le Bulletin Officiel des Finances Publiques (Bofip) indique que les contribuables peuvent choisir leur régime fiscal pour les revenus de 2023 lors de la déclaration de 2024.
À partir du 1er janvier 2025, on devrait relever le plafond. Même si la loi n’a pas d’effet rétroactif, on offrira probablement ce choix aux loueurs pour leur déclaration de 2025. Elle leur permet de choisir le nouveau régime fiscal.
Nouveaux impôts pour les locations classées
Pour les biens classés, c’est plus simple. La nouvelle loi prévoit un abattement de 50% avec un plafond de 77 000 euros de revenus, comme le régime micro-BIC standard. Ce taux est mieux que l’ancienne version. Il propose un abattement de 30% avec un plafond de 30 000 euros.
La loi veut rendre les impôts sur les locations touristiques plus cohérents avec ceux des locations nues (logements non meublés loués pour au moins 3 ans, avec un abattement de 30%) et encourager les locations de longue durée.
Maintenant que la proposition a été lue par les deux chambres. Une commission mixte paritaire doit se réunir pour s’accorder sur le texte final. Les taux et abattements peuvent encore changer.
