Découvrez des astuces pratiques pour bien négocier le prix d’un bien immobilier avec le vendeur. Apprenez les techniques qui peuvent vous aider à faire baisser le prix pendant les négociations. Obtenez des conseils utiles pour persuader le vendeur de réduire le prix de vente selon vos besoins et vos intérêts.
Économisez sur les frais de notaire
Pour réduire les frais de notaire lors de l’achat d’une maison ancienne, il y a des astuces. Si vous achetez par une agence, les frais du pro peuvent être à votre charge ou au vendeur. Si c’est le vendeur, ils augmentent le prix.
Par exemple, pour une maison à 250 000 euros avec des frais d’agence de 15 000 euros, vous paierez 265 000 euros. Les frais de notaire, basés là-dessus, sont de 18 550 à 21 200 euros. Mais si vous payez les frais d’agence, les frais de notaire sont calculés sur 250 000 euros, non 265 000 euros. Alors, votre maison vous coûtera entre 267 000 et 270 000 euros, y compris les frais de notaire.
Conseil pour négocier le prix d’un bien immobilier : regardez la date de vente
Pour payer moins cher, regardez depuis combien de temps la maison est en vente. Si ça fait plus de 3 mois sans vendre, le prix est probablement trop haut, sauf s’il y a de gros problèmes.
Vous pouvez vérifier cela sur Castorus, un site où vous voyez quand l’annonce a été mise en ligne et si le prix a changé. Cela vous montre si le prix demandé est juste par rapport au marché. C’est une bonne façon de ne pas payer trop cher pour une maison.
Réduisez le prix avec le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Pour économiser, utilisez le DPE. Il vous dit combien la maison coûte en énergie et s’il faut faire des travaux. Vous pouvez négocier avec ça. Il dit aussi combien coûtent ces travaux et comment ils affectent le confort. Utilisez ces infos pour baisser le prix. Regardez aussi les travaux prévus dans l’immeuble. S’il y en a beaucoup ou s’il n’a pas été rénové depuis longtemps, négociez un prix plus bas. Parce que vous devrez payer pour ces travaux.
